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Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Bobingen

Eckdaten

Kennung 6264
Objektart
Lage 86399
Zimmer 3
Wohnfläche 68.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 235.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 1964 errichteten 3. stöckigen Wohnhauses mit insgesamt 16 Einheiten.
Sie verfügt über 3 helle, mit Laminat ausgelegte Zimmer, vollständig ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die moderne Einbauküche mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das direkt über der Wohnung liegende Speicherabteil mit Stromanschluss sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab.

Lage

Die Stadt Bobingen im Landkreis Augsburg bietet mit ihrer Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.

Das angebotene Objekt liegt im Bobinger Norden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen (Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule) sind schnell zu erreichen. Es gibt in Bobingen ein Frei- und Hallenbad. Außerdem verfügt Bobingen über ein leistungsfähiges Krankenhaus. Das nächst gelegene Gymnasium befindet sich in Schwabmünchen oder Königsbrunn.

Die Verkehrsanbindung Bobingens ist sehr gut. München ist in ca. 45 Minuten Fahrzeit über die B17 mit Anbindung im Süden an die A96 München-Lindau und im Norden an die A8 München-Stuttgart zu erreichen. Die Innenstadt Augsburgs ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Bahnverbindung Augsburg-Buchloe führt direkt durch den Bobinger Bahnhof.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 68m² Wfl., Bj. 1964, 3. OG
– sehr gepflegte Wohnung Einrichtung
– sonnige Wohnräume
– Laminatböden
– EBK mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
– deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Satellitenanschluss
– Südbalkon
– Speicher und Kellerabteil.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 31.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 181,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1964
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86399
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6264
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 181.80 kWh/m²a
Energieklasse: F
Keller
Kabel/Sat-TV

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