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Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Ausbaureserve!

Eckdaten

Kennung 6199
Objektart
Lage 86675
Zimmer 3
Wohnfläche 107.00 m²
Grundstücksfläche 321 m²
Preis 120.000 €


Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1945 in Massivbauweise auf einem 321 m² Grundstück erstellt. Der Dachstuhl sowie die Ziegeleindeckung wurden vor 6 Jahren erneuert, auch neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Vor dem Einzug bedarf es jedoch einiger Reparaturen. So müsste z.B. eine neue Heizung mit Heizkörpern eingebaut, innen Putz an die Wände angebracht, das Bad sowie die Schlafräume ausgebaut und die Dachterrasse abdichtet werden. Außerdem müssen die unter der Dachterrasse liegenden Räume trockengelegt werden.
Das Haus besitzt ein großes Potenzial und eine Ausbaureserve. Es ist das richtige Objekt für alle, die handwerklich begabt sind und gerne selber Hand anlegen.

Lage

Buchdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, die zur Verwaltungsgemeinde Monheim gehört. Es ist ein typisches Straßendorf, das sich von West nach Ost auf einer Länge von nahezu drei Kilometern erstreckt.
Buchdorf liegt nur 6 Min. von Kaisheim entfernt und hat eine direkte Anbindung zur B2 in Richtung Augsburg – Nürnberg. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Buchdorf direkt am Ort, die Hauptschule im Nachbarort Monheim. Zu weiterführenden Schulen in Donauwörth – von der Realschule bis zu Gymnasium und Fachoberschule – gelangen die Schüler mit dem Bus in ca. 15 Fahrminuten. Banken und Versicherungen sind in Buchdorf mit Niederlassungen bzw. Vertretungen präsent. Ärzte und Apotheken in den Nachbarorten sind in 5 Fahrminuten erreichbar. Anwälte, Notare, Steuerberater und Architekten sind in den umliegenden Städten ansässig.
Direkt am Ort ist die Lebensmittel-Grundversorgung durch Fachbetriebe sichergestellt, bäuerliche Direktvermarkter ergänzen das Angebot. Groß- und Supermärkte sowie Fachgeschäfte für Bekleidung oder Gebrauchsartikel finden sich im nahen Umkreis.

Ausstattung

EFH, 3 Zi., 107m² Wfl., 321m² Grund, Bj. 1945
– charmantes Anwesen
– Dachterrasse
– 2013 neuer Dachstuhl, neue Ziegeleindeckung, neue Kunststofffenster
– sonst renovierungsbedürftiger Zustand
– großes Potenzial und Ausbaureserve.

Eigenschaften-ID: 6199
Grundstücksfläche: 321,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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