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Großzügiges EFH im Toscana-Stil

Eckdaten

Kennung 6134
Objektart
Lage 89407
Zimmer 5
Wohnfläche 140.00 m²
Grundstücksfläche 630.00 m²
Preis 580.000 €


Objektbeschreibung

Das moderne Energiesparhaus befindet sich in Dillingen (OT Schretzheim) in einer ruhigen, kinder-/familienfreundlichen Wohngegend. Es wurde 2013 von der Firma Taglieber aus Oettingen in Holzständerbauweise errichtet und bietet Ihnen Komfort auf allen Ebenen.
Das im Toscana-Stil gebaute Anwesen beeindruck mit hochwertiger Ausführung und modernen Lösungen (z.B. Wasserenthärtungsanlage, Be- und Entlüftungsanlage, etc.). Eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus, die bereits erwähnte Be- und Entlüftungsanlage für Luftaustausch und trägt somit zu einem gesunden Raumklima bei.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Windfang, Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Essbereich mit großer Fensterfront, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste WC, Flur.
OG: Flur, Schlafzimmer und Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad mit begehbarer Dusche und Wanne.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Dillingen an der Donau – Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Schwaben, hat ca. 18.000 Einwohner und verbindet hervorragende Wohn- und Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, genauso Ärzte, Krankenhäuser etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Städte Augsburg und Ulm sind ca. 40 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Die wunderschöne Umgebung rund um Dillingen lädt zum Erkunden ein und sorgt zusammen mit zahlreichen Sportvereinen, dem Hallenbad sowie dem Eichwaldbad (Freibad an der Donau) für interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Ausstattung

EFH, 5 Zi., ca. 140m² Wfl., ca. 630m² Grund, Bj. 2013
– ruhige Lage (Sackgasse), kinderfreundliche Umgebung
– sehr gepflegter Zustand der Immobilie (neuwertig)
– ökologische Bauweise (Holzständerhaus, Hersteller Firma Taglieber aus Oettingen)
– Walmdach, Toskana-Stil
– 2 komplette Vollgeschosse
– Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden im EG und OG
– Fußbodenheizung im EG und OG und UG (in 2 Räumen)
– Schiffsbodenparkett im Wohnzimmer, Parkettböden im OG (in Schlaf- und Kinderzimmern)
– Fliesenböden in Küche, Gäste WC, Bad, Windfang
– großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
– weiße große Schiebetüre zwischen Küche und Essbereich
– Küche mit moderner Einbauküche
– Badezimmer mit bodenebener Dusche und Eckbadewanne
– Keller (2 Büroräume, Partyräume, etc. mit Fußbodenheizung)
– Netzwerkanschlüsse im Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmern
– Wärmepumpe/Heizanlage
– zentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
– gepflegter Garten
– Nebengebäude für Gartengeräte, etc.
– Carport für zwei Fahrzeuge (Umfunktionierung zur Garage möglich)
– 1 Stellplatz vor dem Haus.

Postleitzahl: 89407
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6134
Grundstücksfläche: 630,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung

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