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Großzügiges EFH in ruhiger Lage – Dillingen a.d. Donau

Eckdaten

Kennung 6362
Objektart
Lage 89407
Zimmer 5
Wohnfläche 130.00 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Preis 487.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1937 in Massivbauweise auf einem ca. 700m² Eckgrundstück in ruhiger Lage in Dillingen errichtet. Es verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 2 Stockwerke) und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich drei Schlafräume (mit Zugang zum Balkon) und ein Bad.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zurzeit vom Bad im OG zugänglich ist.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zwei große Kellerräume. Das Anwesen wurde laufend renoviert und vom Eigentümer instandgehalten. Beheizt wird es mit einer Gasheizung die mit einer Solarunterstützung betrieben wird.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz sowie eine überdachte Freifläche im Garten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Dillingen an der Donau – Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Schwaben, hat ca. 18.000 Einwohner und verbindet hervorragende Wohn- und Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, genauso Ärzte, Krankenhäuser etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Städte Augsburg und Ulm sind ca. 40 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Die wunderschöne Umgebung rund um Dillingen lädt zum Erkunden ein und sorgt zusammen mit zahlreichen Sportvereinen, dem Hallenbad sowie dem Eichwaldbad (Freibad an der Donau) für interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Ausstattung

EFH, 5 Zi., ca. 130m² Wfl., ca. 700m² Grund, Bj. 1937
– laufend renoviert und instandgehalten
– gepflegter Zustand
– helle Zimmer
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– ausbaufähiges DG
– Gasheizung mit Solarunterstützung
– Garage
– Stellplatz
– überdachte Freifläche im Garten.

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auf unsere Homepage unter:

Postleitzahl: 89407
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6362
Grundstücksfläche: 700,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller
Gartennutzung

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