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Schönes 3-Familienhaus in Eching (Landkreis Freising)/S-Bahn-Nähe

Eckdaten

Kennung6388
Objektart
Lage85386
Zimmer8
Wohnfläche228.00 m²
Grundstücksfläche509 m²
Preis 1.290.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1964 in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in Eching errichtet.
Dank einer gut durchdachten Raumaufteilung verfügt es über 3 Wohneinheiten und kann z.B. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Anwesen ist komplett unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. 2019 wurde die Fassade saniert, 2014 erfolgte der Dachausbau.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
WE im EG: ca. 88m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Dusch- (?) und Wannenbad mit Fenster, separates WC, Zugang zur Terrasse/Garten
WE im OG: ca. 88m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Dusch- (?) und Wannenbad mit Fenster, separates WC, Balkon
WE im DG: ca. 52m² Wfl. (=Nutzfläche 75m²=, 2 Zimmer, Küche, Bad.
Das Anwesen ist zurzeit vermietet.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Eching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, zwei Grund-, eine Mittel- sowie eine Realschule, Apotheken, Ärzte etc. Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden (z.B. Gymnasien in Lohhof, Neufahrn und Freising) sowie die Landeshauptstadt München sind bequem mit der S-Bahn (Linie S1) zu erreichen. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 15 Minuten. Über die Autobahnen A9 und A92 besteht guter Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

MFH, 3 WE, 9 Zi., ca. 228m² Wfl., ca.500m² Grund, Bj. 1964
– gut durchdachte Raumaufteilung (auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar)
– DG ausgebaut als Loft
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– helle, großzügig geschnittene Wohnräume
– Parkett, Fliesen
– Bäder und Gäste-WC`s
– inkl. Einbauküchen
– Garage und Stellplatz
– großer Garten
– komplett unterkellert.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage:

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Stadt:
Postleitzahl: 85386
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6388
Grundstücksfläche: 509,00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Keller
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Immobilie ist zurzeit vermietet
Einliegerwohnung

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