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Sonnige 4 Zi. Gartenwohnung in Friedberg – ideal für Münchenpendler!

Eckdaten

Kennung 6259
Objektart
Lage 86316
Zimmer 4
Wohnfläche 125.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 420.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2000 als Teil des Zweifamilienhauses errichtet. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Zugang zum ca. 500 m² großen Garten mit Terrasse. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Esszimmer (Erker) und der Küche einen offenen Wohn-/Essbereich mit schönem Kachelofen. Die Einbauküche sowie die Sitzbank gehören zum Mobiliar der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Dusch- und Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Das Haus ist unterkellert und bietet ein großes Kellerabteil und einen gemeinschaftlich nutzbaren Partykeller. Ein großer Wasch- und Trockenraum beinhaltet Platz für jeweils eine Waschmaschine und Trockner. Zum Schutz gegen Grundwasser ist eine weiße Wanne gebaut worden. Über den Gartenbrunnen ist die Entnahme von Garten Gießwasser möglich.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Verkauf geräumt.
Ein Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Friedberg (OT Derching) erfreut sich, nicht zuletzt wegen guter, verkehrsgünstiger Lage, wachsender Beliebtheit. Nord-östlich von Augsburg gelegen hat dieser Ort einiges zu bieten. Erwähnenswert sind vor allem das weitbekannte Wittelsbacher Schloss im Norden von Friedberg, die historische Altstadt mit dem barocken Rathaus sowie weitere kulturelle Einrichtungen, die mit einem abwechslungsreichen Kunst- und Kulturprogramm zahlreiche Besucher locken.
Die wunderschöne Umgebung rund um Friedberg lädt zu spannenden Entdeckungs- und Fahrradtouren ein und trägt somit zu einer aktiven und attraktiven Freizeitgestaltung bei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grund-, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar. Ein guter Anschluss in alle Richtungen ist vor allem über die Autobahn A8 gewährleistet. Aber auch ohne Auto bleiben Sie mobil – mit den Zügen der bayerischen Regiobahn erreichen Sie schnell und bequem die nahegelegenen Städte Augsburg, Ingolstadt und – mit Umsteigen – die Hauptstadt München.

Ausstattung

ETW, 4 Zi., ca. 125 m² Wfl., EG im ZFH, Bj. 2000, ca. 500 m² Grund
– elektrische Rollläden
– offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin
– EBK inkl.
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster
– Ölzentralheizung, Fußbodenheizung
– Terrasse mit Markise
– Gartenbrunnen
– Keller
– Partykeller
– Doppelgarage zur gemeinsamen Nutzung.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilien finden Sie unter:

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86316
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6259
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung
Objekt ist reserviert

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