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Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Eckdaten

Kennung 6153
Objektart
Lage 82256
Zimmer 13
Wohnfläche 370.00 m²
Grundstücksfläche 330.00 m²
Preis 1.900.000 €


Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde auf einem ca. 330 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen.
Das besondere Anwesen wurde 1900 errichtet und 2008/2009 entkernt und saniert. Die Elektrik, Wasserleitungen, Balkone/Terrasse, Fenster usw. wurden erneuert.
Die Jahresnettomiete liegt zurzeit bei ca. 53.000€, eine Mieterhöhung um ca 6.000€ scheint möglich.

Bedarfsausweis, 52,30 kWh/m²a.

Lage

Die Stadt Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und erfreut sich, nicht zuletzt wegen guter verkehrsgünstiger Lage, wachsender Beliebtheit.
Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und sowie Schulen aller Art sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle S4 lässt sich in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen.
Für kulturelle Angebote sorgen vor allem das Veranstaltungsforum mit zahlreichen Jazz-, Pop- oder Klassikkonzerten, Theaterspielen, gutem Kabarett und Ausstellungen sowie das Staatsmuseum und die Stadtbibliothek.
Für Erholung und Freizeitspaß sorgt die bekannte AmperOase mit ihrem breiten Sport- und Wellnessprogramm.

Ausstattung

MFH in zentrumsnaher Lage, Baujahr ca. 1900
2 Gewerbeeinheiten im EG, insgesamt 58 m²
4 Wohneinheiten, insgesamt ca. 370 m² Wfl.
– 1 x 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
– 2 x 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, Terrasse bzw Balkon
– 1 x 5 Zimmerwohnung
– alle vermietet, Jahresnettomiete beträgt 53.000€ (Mieterhöhung möglich).

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Postleitzahl: 82256
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6153
Grundstücksfläche: 330,00 m2
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet

Vergleiche Einträge

Kontakt

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