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Renovierte 3 Zi. Eigentumswohnung

Eckdaten

Kennung 6169
Objektart
Lage 82269
Zimmer 3
Wohnfläche 67.39 m²
Grundstücksfläche
Preis 279.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (=oberste Etage) eines ca. 1870 errichteten Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde 2009/2010 umfangreich renoviert. So wurden z.B. 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Heizkörper erneuert, das Bad saniert sowie die Wände neu verputzt. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Das Wannenbad ist raumhoch weiß gefliest, verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein ca. 200m² großer Garten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Geltendorf liegt verkehrsgünstig auf der Strecke zwischen München und Augsburg. Über die nahegelegene A96 hat man eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort über die S-Bahn und den Regional-Express gut angeschlossen. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschulen sowie verschiedene Gymnasien) befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Auch freizeitmäßig hat die attraktive Gegend viel zu bieten. Der bekannte Ammersee mit seinem breiten Angebot an Wassersportarten, das nahegelegene Schloss Kaltenberg sowie der Ort Hausen mit einem Blick zur Alpenkette sind ein echter Touristenmagnet und laden bei schönem Wetter zu interessanten Ausflügen ein.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 67m² Wfl., 2.OG, Bj. 1870
– 2009/2010 umfangreich renoviert
– helle Wohnräume
– großzügige Wohnküche mit EBK (Geräte inkl.)
– Wannenbad raumhoch weiß gefliest, Fenster, Waschmaschinenanschluss vorhanden
– praktische Abstellkammer
– ca. 200 m² großer Garten in direkter Nähe
– direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter: https://www.raith-immobilien.de/immobilienangebot/#277-182774529

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 82269
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6169
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung

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