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Barrierefreie 1,5 Zi. Wohnung mit Balkon in Gersthofen

Eckdaten

Kennung 6572
Objektart
Lage 86368
Zimmer 1
Wohnfläche 50.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 220.000 €
Provision für Käufer 2,57 % inclusive Mehrwertsteuer


Objektbeschreibung

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer 1973 errichteten Wohnanlage in Gersthofen und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Das Schlafzimmer wurde vom Wohnraum mit einer Rigipswand abgetrennt, die wieder entfernt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende, raumhoch geflieste Bad mit Dusche und WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist momentan von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei.

Lage

Die Stadt Gersthofen mit 21.000 Einwohnern liegt nördlich von Augsburg und bietet ihren Einwohnern alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Einkaufzentrum, Ärzte, Banken sowie mehrere Schulen befinden sich vor Ort. Für eine gute Anbindung nach München und Augsburg sorgt die verkehrsgünstige Lage an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg sowie die nahegelegenen A8, B2 sowie B17. Die Stadt Augsburg erreicht man bequem mit Regionalbussen. Gersthofen verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, ein Freibad direkt gegenüber der Wohnung sorgt im Sommer für willkommene Erfrischung und Badespaß.

Ausstattung

1,5 Zi. ETW, 50 m² Wfl., Bj. 1973 - 2. Etage mit Aufzug, barrierefrei - gepflegter Zustand - Holzfenster - Fliesen - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Duschbad/WC raumhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden - Süd-Ost-Balkon - Ölzentralheizung Bj 2009 - Trockenraum - Kellerabteil - Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 171,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86368
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44758
Preis: 220.000 €
Grundstück: 50.00 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 171.00 kWh/m²a
Custum ID: 6572
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache
Courtagepreis Extern: 2,57 % inclusive Mehrwertsteuer
Grundriss
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