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3 Zi. Maisonette zzgl. Galerie mit Süd-Balkon in Gilching

Eckdaten

Kennung6408
Objektart
Lage82205
Zimmer3
Wohnfläche86.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 564.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines 1995 errichteten Wohnhauses in Gilching. Sie verfügt über 3 Zimmer zzgl. Galerie und bietet mit 86 m² Wohnfläche viel Platz für eine kleine Familie. Zwei Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Wohnzimmer, die Küche und die Galerie gefliest. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Geräten u.a. Herd, Ceran, Gefrierschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Dusch- und Wannenbad ist raumhoch weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Die Galerie befindet sich im Dachspitz und kann z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (inkl.).

Lage

Gilching, rund 15 km vom westlichen Stadtrand Münchens entfernt, erfreut sich, nicht nur wegen seiner guten Lage (am Rand des 5-Seenlandes und der Nähe zur Landeshauptstadt), wachsender Beliebtheit.
Hier findet man alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein breites und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Außerdem lädt das
Fünfseenland mit beliebten Ausflugszielen (Schloss Seefeld, Kloster Andechs) zum Wandern und Radeln ein.
Von großer Bedeutung ist die gut entwickelte Infrastruktur – mit öffentlichen Verkehrsmitteln (der S-Bahn Linie S8 und Bussen) bleiben Sie mobil ohne Auto. Aber auch mit eigenem PKW erreichen Sie – über die nahegelegene A96 und A99 – schnell und sicher Ihr Ziel.

Ausstattung

Maisonette, 3 Zi. zzgl. Galerie, 86m² Wfl., 2. Etage/DS, Bj. 1995
– helle Räume
– Laminat, Fliesen
– Wohnzimmer mit Zuagng zum Südbalkon
– Galerie als Arbeitszimmer geeignet
– Küche mit EBK
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz inkl.

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 82205
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6408
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 85.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Keller

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