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Alles vom feinsten – Passivhaus in sehr ruhiger Lage

Eckdaten

Kennung 6156
Objektart
Lage 85778
Zimmer 4
Wohnfläche 119.00 m²
Grundstücksfläche 310 m²
Preis 1.059.000 €


Objektbeschreibung

Das moderne Anwesen wurde 2014 auf einem ca. 310 m² großem Grundstück errichtet. Es beeindruck mit seinem modernen Erscheinungsbild, offener Raumgestaltung und hochwertiger Innenausstattung.
Schlichte Eleganz zeichnet die Räume aus. Klare Linienführung sorgt zusammen mit den hochwertigen Materialien für schönes Wohnambiente. Moderne, z.T. maßgeschneiderte Möbel und Einrichtungselemente (Wohnküche mit Einbauküche Firma Leicht, Sitzbänke, Designer Faltwerktreppe, Schreiner-Holzfenster u.v.m.) unterstreichen den besonderen, individuellen Charakter dieser Immobilie und beweisen einen guten Geschmack der Eigentümer. Innovative Lösungen und modernste Technik sichern Ihnen den höchsten Wohnstandard. Die hochwertige Alarmanlage der Firma DAITEM sorgt für Sicherheit Ihrer Familie.
Der Außenbereich wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant und – passend zum Stil des Hauses – sehr dezent gehalten.

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Lage

Die Gemeinde Haimhausen liegt im östlichen Teil des Landkreises Dachau und hat sich in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Nähe zur Hauptstadt München, zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Weiterführende Schulen z.B. in Dachau und Markt Indersdorf sind entweder mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Lohhof und ist sogar mit dem Bus in ca. 11 Minuten erreichbar.

Ausstattung

DHH, 4,5 Zi., ca. 119 m² Wfl., 310 m² Grund, Bj. 2014
– Passivhaus
– hochwertige Materialien
– erstklassige Ausführung
– modernste Technik
– große Fensterflächen mit elektronischen Raffstoren als Sonnenschutz, Schneider-Holzfenster
– offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Küche mit handgehobelten Eichenholzdielen
– Küche Firma Leicht inkl. Küchengeräte im Preis enthalten (NP 26.000€)
– Maßgeschneiderte Sitzmöbel im Essbereich
– Wohnbereich mit cremig wirkender PANDOMO-Bodenbeschichtung
– Faltwerktreppe mit freitragendem Edelstahlgeländer als Raumteiler
– Elternschlafzimmer mit Ankleide (Abtrennung als weiteres Zimmer möglich), Parkett
– Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC
– Kinderzimmer
– Hobbyraum, Waschraum mit Technik, Abstellraum und Vorratsraum im UG
– Lüftunsanlage
– Dachterrasse mit beheiztem Whirlpool der Firma HOTSPRING inkl.
– Carport
– Garage
– Alarmanlage der Firma DAITEM.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 85778
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6156
Grundstücksfläche: 310,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieklasse: A+
Keller
Gartennutzung

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