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Schöne 2 Zi. Wohnung in Herrsching am Ammersee

Eckdaten

Kennung6499
Objektart
Lage82211
Zimmer2
Wohnfläche46.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 349.900 €
Provision für Käufer3,48% des Kaufpreis inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten, 1998 errichteten Wohnhauses in Herrsching am Ammersee. Der Wohnbereich ist dank großer Fensterfront sehr hell. Zur rechten Hand befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Eckdusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 140€.
Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum) stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2013 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 475€ zzgl. 40€ für die Garage zzgl. 85€ Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Herrsching, 35 Kilometer von München entfernt, liegt malerisch im Fünfseenland direkt am Ammersee. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem in die Münchener Innenstadt. Die wunderschöne Gegend mit ihren zahlreichen Seen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Menschen. Hier kann man nach Lust und Laune, verschiedene (nicht nur) Wassersportarten ausüben, durch Schatten spendende Wälder Fahrradausflüge machen oder das weltbekannte Kloster Andechs mit ihren vielfältigen kulturellen Veranstaltungen besuchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 46 m² Wfl., Bj. 1998, 1. OG,
– heller Wohnbereich mit Fensterfront
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Diele
– Balkon mit Südausrichtung
– Kellerabteil
– Parkett und Fliesenböden
– Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
– (Duplex-) Tiefgarage möglich.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 95,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Postleitzahl: 82211
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6499
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 95.30 kWh/m²a
Energieklasse: C
Objekt ist reserviert
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
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