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Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Holzheim

Eckdaten

Kennung 6389
Objektart
Lage 89438
Zimmer 8
Wohnfläche 250.00 m²
Grundstücksfläche 1.250 m²
Preis 550.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen wurde 2001 auf einem ca. 1.250m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und stets modernisiert.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse, eine Küche sowie ein Bad. Im DG stehen Ihnen 4 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung.
Im UG befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (insgesamt ca. 60m² Wohnfläche). Auch die Heizung und ein Abstellraum sind im Keller untergebracht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Holzheim im Landkreis Dillingen liegt verkehrsgünstig, unweit der Grenze zum Landkreis Augsburg, und doch ruhig am Rande des Naturparks „Westliche Wälder“ und des Donautals.
Die Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern bietet alles, was man im Alltag braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule, mehrere Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie Krankenhäuser sind in den nahegelegen Städten Lauingen, Dillingen und Wertingen mit dem Bus oder mit dem Auto bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A8 Zusmarshausen ist ca. 14 Minuten von Holzheim entfernt, die B16 in ca. 10 Minuten.
Die wunderschöne Landschaft rund um Holzheim und zahlreiche Vereine im Ort bieten entsprechende Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

EFH, 9 Zi., ca. 255m² Wfl., ca. 1.250m² Grund, Bj. 2001
– schöner unverbauter Weitblick
– gepflegter Zustand der Immobilie
– helle Räume
– Holzfenster
– Echtholztüren
– Dusch- und Wannenbad mit WC
– Gäste-WC
– Einliegerwohnung im UG (ca. 60m² Wfl., 2 Zimmer, Bad)
– Heizung mit Flüssiggas
– Garage und Carport.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter:

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 89438
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6389
Grundstücksfläche: 1,25 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Einliegerwohnung

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Kontakt

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