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Kaufering: Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Eckdaten

Kennung 6409
Objektart
Lage 86916
Zimmer 9
Wohnfläche 255.00 m²
Grundstücksfläche 884 m²
Preis 1.089.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen wurde 1964 auf einem ca. 884m² großen Grundstück in Kaufering errichtet und bietet mit 9 Zimmern und ca. 255 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Alternativ könnte es – aufgrund einer Aufteilung in 3 Wohneinheiten – hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden.
Pro Etage (EG+OG+DG) stehen jeweils Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad zur Verfügung. Im EG und OG gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Im UG sind neben dem Waschraum mit Dusche und den Heiz- und Abstellräumen noch ein Gesellschaftsraum und ein Gästezimmer vorhanden.
Im OG wurden auf Wunsch des Mieters keine Bilder gemacht.
Der traumhafte Garten mit schöner Südterrasse lässt das Herz jeden Gartenfreundes höher schlagen.
Die Doppelgarage und der Carport sind im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Kaufering liegt im Landkreis Landsberg am Lech. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, eine Grund-, eine Mittel- und eine Realschule, verschiedene Ärzte und Banken. Die Landeshauptstadt München erreicht man bequem mit der Bahn (Bahnhof Kaufering) sowie mit einem PKW über die nahegelegene A96.

Ausstattung

MFH, 9 Zi., ca. 255 m² Wfl., 884 m² Grund, Bj. 1964
– 3 WE (EG+OG+DG) je Wohn-, Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmer und Bad
– im EG und OG zusätzlich Gäste-WC
– Gästezimmer und Gesellschaftsraum im UG
– moderne Einbauküche im EG (im Kaufpreis enthalten)
– teilweise elektrische Rollläden im EG
– Kunststofffenster 2013 erneuert
– Ölzentralheizung mit Außentanks mit 7000 Liter
– schöne, überdachte Süd-Terrasse
– großzügiger, sehr gepflegter Garten
– Regenwassertank
– Doppelgarage und Carport (im Kaufpreis enthalten)
– EG vom Eigentümer bewohnt
– OG vermietet
– DG vermietet (monatlich 600€ warm)
– beide Mieter auszugsbereit.

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86916
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6409
Grundstücksfläche: 884,00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Keller
Gartennutzung

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