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Neubau-DHH auf schönem Grundstück in Kleinaitingen

Eckdaten

Kennung 6280
Objektart
Lage 86507
Zimmer 5
Wohnfläche 122.00 m²
Grundstücksfläche 505 m²
Preis 504.000 €
Provision für Käufer 3,57% aus dem Grundstückspreis


Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte Style 132 wird Sie durch ihre klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen – ideal für die junge Familie!
Der ausgeklügelte Grundriss im EG und OG des Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum! Außerdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für z.B. Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc. Sollte Ihnen die angegebene Wohnfläche von 122 m² zu gering sein, so besteht die Möglichkeit die Wohnfläche entsprechend zu erweitern! Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben, lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen bzw. an AugustaMassivHaus vergeben.

Bei zeitiger Anfrage berücksichtigen wir gerne Ihre individuellen Wünsche (gegen Aufpreis) und Vorstellungen.

Lage

Die Gemeinde Kleinaitingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Augsburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen. Ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort vorhanden, diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen in Großaitingen, Augsburg und
Königsbrunn sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof in Oberottmarshausen ist nur wenige Autofahrminuten von Kleinaitingen entfernt. Durch die nahegelegene Bundesstraße 17 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung vor Ort sorgen zahlreiche Vereine sowie die wunderschöne Natur rund um Kleinaitingen.

Ausstattung

DHH, 5 Zi., 122m² Wfl., ca. 505m² Grund, Fertigstellung Bj. 2020
– Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise
– Außenwände in Ziegel 36,5 cm
– massive Innenwände (auch im OG)
– 3-Scheibenverglasung
– Fußbodenheizung
– bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
– Dachspitz ausgebaut
– Lüftungsanlage mit WRG
– Solaranlage
– Alu-Haustüre
– Übergabe schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten), Bodenbeläge (außer Bad und WC) in Eigenleistung
– individuelle Gestaltung bei zeitiger Anfrage möglich
– Erweiterung der Wohnfläche bei zeitiger Anfrage möglich
– Planung und Ausführung von AugustaMassivHaus inkl. Finanz-, Qualitäts- und Service-Schutz-Paket.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Bereich:
Postleitzahl: 86507
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6280
Grundstücksfläche: 505,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 45.00 kWh/m²a
Energieklasse: A
Gartennutzung
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG

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