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Sofort bezugsfrei! Renovierte 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon in Königsbrunn

Eckdaten

Kennung 6343
Objektart
Lage 86343
Zimmer 3
Wohnfläche 75.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 290.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage einer 1972 errichteten Wohnanlage in Königsbrunn, die von der Fa. Dumberger errichtet wurde und von dieser auch verwaltet wird.
Aufgrund laufender Instandhaltung ist die Anlage in einem sehr guten Zustand.
Die Räume sind sehr hell und mit Parkett ausgelegt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon und das Kinderzimmer (Büro) sind nach Westen ausgerichtet, die Küche und das Schlafzimmer nach Osten. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurden z.B. das innenliegende Duschbad sowie das separate WC komplett erneuert, die Fliesen neu verlegt und die Parkettböden abgeschliffen.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 15.000€ erworben werden.

Lage

Die Stadt Königsbrunn liegt südlich von Augsburg und hat knapp 30.000 Einwohner. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschulesind sowie ein Gymnasium sind vor Ort vorhanden.
Im Sommer lädt der nahegelegene Ilsesee zum Baden ein. Auf der Lechstaustufe 23 kommen alle Segler und Surfer auf ihre Kosten. Über die nahgelegene B 17 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 65 km.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 75 m² Wfl., Bj. 1972, 1. Etage mit Lift
– Kunststofffenster
– teilweise elektrische Jalousien
– Parkett
– Küche mit Neef Einbauküche (inkl.)
– Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss
– verglaster Westbalkon
– Gaszentralheizung
– Kellerabteil
– Renovierungsmaßnahmen (2017): Duschbad neu, WC neu, Fliesen neu, Parkett abgeschliffen
– abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000€ möglich.

Bereich:
Postleitzahl: 86343
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6343
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Keller

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