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Einziehen und Wohlfühlen: 3,5 Zi. Wohnung mit schönem Garten in Königsbrunn!

Eckdaten

Kennung6433
Objektart
Lage86343
Zimmer3
Wohnfläche93.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 360.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1969 errichteten 3-Parteienhauses in ruhiger Lage in Königsbrunn.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus zu erreichen, vom Wohn- und Schlafzimmer besteht Zugang zum Südbalkon. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einem schönen Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Bad mit italienischem Granit ist mit einer großen Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im traumhaften Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht kann man herrlich grillen und schön entspannen – fast wie in einem Haus!
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für 19.000€ erworben werden können.
Die Wohnung kann entweder mit Strom (Nachtspeicher und elektrische Fußbodenheizung) oder mit Holz (Kaminofen) beheizt werden.

Lage

Die Stadt Königsbrunn liegt südlich von Augsburg und hat knapp 30.000 Einwohner. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort vorhanden.
Im Sommer lädt der nahegelegene Ilsesee zum Baden ein. Auf der Lechstaustufe 23 kommen alle Segler und Surfer auf ihre Kosten. Über die nahgelegene B 17 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 65 km.

Ausstattung

ETW, 3,5 Zi., 93 m², Bj. 1969, 1. Etage ohne Lift
– 3-Parteien-Haus
– offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen
– Einbauküche möglich
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster, italienischer Granit
– Durchlauferhitzer im Bad
– teilweise elektrische Fußbodenheizung
– Nachtspeicherheizung
– 2 Kellerräume
– Waschraum
– Südbalkon
– traumhafter Garten 300 m² alleiniges Sondernutzungsrecht
– Gartenhütte mit Stromanschluss
– Garage und Außenstellplatz möglich (Kaufpreis 19.000€).

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Bereich:
Postleitzahl: 86343
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6433
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung
Objekt ist reserviert
Grundriss
Grundriss

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