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Freistehender Bungalow in Landsberg am Lech

Eckdaten

Kennung 6206
Objektart
Lage 86899
Zimmer 4
Wohnfläche 121.00 m²
Grundstücksfläche 488 m²
Preis 689.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das angebotene Winkel-Bungalow wurde 1978 auf einem ca. 488 m² großen Grundstück in Landsberg errichtet. Es befindet sich, dank laufend durchgeführter Renovierung, in einem guten Zustand. So wurden u.a. moderne 3fach-verglaste Fenster eingebaut (2008), die Dachboden- und Kellerdecke isoliert (2008), das Garagendach saniert (2017) sowie der Zugangsbereich neu gestaltet (2017).
Das Anwesen verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und ausgebautes Untergeschoss (alle Räume mit Fenster). Sowohl das Dusch- und Wannenbad als auch die Toilette sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Räumlichkeiten im UG sind vollständig gefliest und hell. Zum Haus gehören ein schön eingewachsener Garten sowie eine Doppelgarage mit kleinem Werkstattanbau in direkter Hausnähe.

Lage

Die Stadt Landsberg am Lech ist, nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg, sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, der findet sie auf Spaziergängen und Wanderungen in der Umgebung des Lechtal´s mit einsamen Seen und Wäldern. Im Sommer bieten gemütliche Biergärten einen angenehmen Sitz- und Erholungsplatz im Schatten alter Kastanienbäume. Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien und die freie Walddorfschule. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München. Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, Augsburg ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Ausstattung

Bungalow, 4 Zi., 121 m² Wfl., Bj. 1978, ca. 488m² Grund
– gepflegte Immobilie, voll unterkellert
– helle Zimmer mit Kunststofffenstern (2008 neu),
– Fliesen, Naturstein (Marmor) und Teppich als Bodenbelag
– Fußbodenheizung im Wohn-, Esszimmer und Bad
– Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
– Küche mit EBK
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster, gefliest
– separates WC mit Fenster
– große Terrasse, teilweise überdacht
– UG: Hobbyraum mit Sauna/Fitnessraum, Lagerraum, Waschküche, Heizungsraum mit Öltank (7.000l Vol.), ausgebautes Zimmer, (alle Räume mit Fenster, komplett gefliest)
– schöner, eingewachsener Garten
– Doppelgarage mit Flachdach (2017 erneuert) und Werkstatt.

Sonstiges

Die Grundrisse finden Sie unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 29.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 127,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Postleitzahl: 86899
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6206
Grundstücksfläche: 488,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 127.70 kWh/m²a
Energieklasse: D
Keller
Gartennutzung
Sauna
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss_Keller
Grundriss_Keller

Vergleiche Einträge

Kontakt

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