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Neuwertige 3 Zi. ETW mit West-Balkon in Mammendorf

Eckdaten

Kennung6444
Objektart
Lage82291
Zimmer3
Wohnfläche75.46 m²
Grundstücksfläche
Preis 399.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Mammendorf. Sie befindet sich im 1. OG einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1999 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellbereich. Im Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen großen Schrank. Das Wannenbad mit WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für zusätzliche 21.000€ erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt 420.000€.
Die angebotene Immobilie ist seit Dezember 2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750€ zzgl. 150€ die Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50€ für den Tiefgaragenplatz.
Die zuverlässigen Mieter sind an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

Lage

Mammendorf gehört zu den ältesten Gemeinden Bayerns und hat sich in der letzten Zeit zum Zentrum des westlichen Landkreises Fürstenfeldbruck entwickelt. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Sowohl mit der S-Bahn (Linie S3) als auch mit den Zügen der DB erreicht man schnell und bequem die Münchner Innenstadt. Viele kulturelle und sportliche Einrichtungen sorgen für ein interessantes Freizeitangebot.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 75,46m² Wfl., Bj. 1999
– helle Wohnräume
– großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Küche mit Fenster, gefliest
– Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
– Tiefgaragenstellplatz für 21.000€ möglich.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 14.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 82291
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6444
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 112.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

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