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Großzügig geschnittenes EFH/ZFH in Meitingen!

Eckdaten

Kennung 6189
Objektart
Lage 86405
Zimmer 8
Wohnfläche 170.00 m²
Grundstücksfläche 480.00 m²
Preis 448.000 €


Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1961 auf einem 480 m² großen Grundstück in Meitingen errichtet und bietet mit 8 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Haus könnte aufgrund seiner Größe auch als Zwei-/Dreifamilienhaus genutzt werden.
Im EG befinden sich ein offener, großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Neben dem normalen Treppenhaus besteht eine Treppe vom EG zum OG. Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Das DG wurde zu einem Studio mit einem Wohnbereich mit Kaminofen und getrenntem Schlafbereich ausgebaut. Ein WC ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Bezugstermin ist frühestens Ende 2020.

Die auf dem Dach des Hauses und der Garage installierte Photovoltaikanlage (kein Eigentum) versorgt den Haushalt mit kostenlosem Strom.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Markt Meitingen mit 11.000 Einwohnern liegt nördlich von Augsburg und bietet seinen Einwohnern alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe aller Art, zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Mittelschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in der Stadt Augsburg. Es bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg/München bzw. Donauwörth. Mit dem Auto erreicht man Augsburg in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– 1-/2-Fam. Haus, 8 Zi., ca. 170 m² Wohnfläche, 480 m² Grund, Bj. 1961
– Kunststofffenster mit optischen Fensterläden, z.T. 2006 erneuert
– Vinylböden in Holzoptik
– zwei Kaminöfen (EG + DG)
– Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
– 2 Bäder (EG+OG), mit elektrischer Fußbodenheizung (2006 komplett neu)
– WC im DG
– Ölheizung 2000
– Heizraum, Tankraum mit 2 x 4200 l Stahltanks, Abstellräume im UG
– Terrasse und Balkon nach Süden
– schöner Garten mit Teich
– Einzelgarage
– Photovoltaikanlage auf dem Dach (2014), kein Eigentum, seitdem kostenlose Stromversorgung.

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86405
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6189
Grundstücksfläche: 480,00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Keller
Gartennutzung

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