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Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten

Eckdaten

Kennung 6243
Objektart
Lage 86504
Zimmer 9
Wohnfläche 334.00 m²
Grundstücksfläche 534 m²
Preis 989.000 €


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-Parteienhaus mit insgesamt ca. 334 m² Wohnfläche, das 1992 auf einem 534 m² großen Grundstück in Merching in Holzständerbauweise errichtet wurde.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über je 3 Zimmer, eine Essküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Sanitäranlagen hell gefliest. Die Wohnungen im EG und OG sind zurzeit vermietet, die Wohneinheit im DG steht bereits leer. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Auf dem Dach des Anwesens befindet sich eine Solaranlage, die einen monatlichen Ertrag in Höhe von 300€ erwirtschaftet.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Merching ist eine Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Mittelschule, etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Mering vorhanden. Mit dem Auto sind die Städte Augsburg und München sind in ca. 30 bzw. 40 Minuten erreichbar, über den Bahnhof Mering hat man jeweils eine gute Bahnanbindung. Der nahegelegene Mandichosee sowie der ca. 30 km entfernte Ammersee sorgen für attraktive Freizeitgestaltung.

Ausstattung

MFH, 3 WE, ca. 334 m² Wfl., ca. 534 m² Grund, Bj. 1992
– Fertigbauweise (Holzständer)
EG: 3 Zi. ETW, ca.120m² Wfl., Terrasse, vermietet an Sohn des ET`s
OG: 3 Zi. ETW, ca. 124m² Wfl., Balkon, vermietet (980€ warm)
DG: 3 Zi. ETW, ca. 93m² Wfl., frei
– Holzfenster
– Laminatböden
– Ölheizung
– Solaranlage (monatlicher Ertrag in Höhe von 300€)
– jeweils ein Keller zugeordnet
– zwei zusätzliche Kellerräume
– Fahrradraum
– 2 Einzelgaragen (im Kaufpreis enthalten).

Sonstiges

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Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86504
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6243
Grundstücksfläche: 534,00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

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