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3 Zi. Dachterrassenwohnung in Untermenzing

Eckdaten

Kennung 6141
Objektart
Lage 80997
Zimmer 3
Wohnfläche 107.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 589.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG(=DG) einer 1962 errichteten Wohnanlage in München-Untermenzing.
Die Wohnung selbst wurde erst 2007 ausgebaut und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Die Räume sind sehr hell und mit Echtholzparkett ausgelegt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse bietet ein unvergessliches Raumerlebnis und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist einer Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet. Das hell geflieste Bad mit Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und WC. Neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, die für ausreichend Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist seit Anfang 2018 vermietet und eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage. Selbstbezug ist ebenfalls möglich.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 16.200€.

Lage

Der Münchner Stadtteil Untermenzing erfreut sich, dank einer guten Anbindung zur City und gleichzeitig einer Nähe zum Stadtrand, wachsender Beliebtheit. Die grüne Umgebung ist ein wahres Paradies für Sportler und alle Menschen, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Entspannung suchen. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Grund- und Realschulen, Gymnasium, die S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S2) sowie die U-Bahnstation Moosach (U3) befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 107 m² Wfl., 3. OG(=DG), Bj. 2007
– Wohnhaus Bj. 1962, Dachgeschossausbau 2007
– 2 große Gauben in der Küche und in einem Zimmer
– helle, lichtdurchflutete Wohnräume, mit Parkett ausgelegt
– Küche und Bad gefliest
– Wohnzimmer mit Schwedenofen, Zugang zur Dachterrasse
– Küche mit EBK und elektrischen Geräten
– Bad mit Wanne, Dusche und WC
– Gastherme
– Keller mit Stromanschluss
– vermietet seit 2018.

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1960
Stadt:
Postleitzahl: 80997
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 6141
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

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