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Vollständig renovierte 3 Zi. ETW mit West-Loggia

Eckdaten

Kennung 6178
Objektart
Lage 81927
Zimmer 3
Wohnfläche 75.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 519.980 €


Objektbeschreibung

Die angebotene, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in einer ruhigen Wohngegend in Johanneskirchen.
Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne, hochwertige Ausstattung. Nach der Komplettrenovierung erstrahl die Wohnung in einem neuen Glanz.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume sind dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und mit Eichenlandhausdielenparkett ausgelegt. In der Diele, Küche und im Bad wurden einheitlich schöne dunkelgraue 60cmx60cm große Fliesen verlegt. Diese Kombination aus edlem Holz und zeitlosen großformatigen Fliesen hat einen modernen Touch und wirkt auf den Besucher sehr einladend aus. Das Wannenbad wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Der überdachte West-Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.

Lage

Johanneskirchen (Stadtteil München-Bogenhauses) liegt am nord-östlichen Rand des Stadtbezirks Bogenhausen und damit auch der Stadt München. Dort liegen im Johanneskirchener Moos auch die größten Freiflächen des Stadtbezirks, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden.
Der historische Kern Johanneskirchens liegt östlich der S-Bahnstrecke München–Flughafen, der Stadtteil umfasst aber auch Neubaugebiete westlich der Bahntrasse.
Im Norden und Osten bildet die Stadtgrenze zu Unterföhring und Aschheim auch die Grenze Johanneskirchens. Im Westen bildet der Straßenzug Cosimastraße – Johanneskirchener Straße – Ringofenweg die Grenze zu Oberföhring, im Süden trennen Fideliostraße – Stegmühlstraße – Salzstraße Johanneskirchen von Englschalking und Daglfing.
Die S-Bahn befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt.
Parkplätze finden sich in der Regel in nächster Nähe, oder aber man mietet sich einen der TG-Stellplätze oder Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 75 m² Wfl., 3. OG mit Lift
– Bj. 1967, Erstbezug nach Komplettrenovierung
– hochwertige Bauausführung
– helle Wohnräume mit Eichenparkettboden im Dielenformat
– Küche, Diele und Bad mit Feinsteinzeug (60×60, dunkelgrau)
– weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur
– Wohnzimmer mit großer Fensterfront, indirekte Beleuchtung durch Wandleuchten
– Elternschlafzimmer mit eigenem TV-Abschluss
– Sanitärausstattung mit Markengeräten (Villeroy&Boch etc.)
– hochwertige Deckenspots in Diele und Badezimmer
– geräumiger Flur
– Abstellkammer in der Diele
– sonniger West-Balkon
– Kellerabteil
– Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Waschmaschinenraum zur Mitbenutzung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 133,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Primärenergieträger: Fernwärme
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 81927
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6178
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 133.50 kWh/m²a
Personenaufzug

Vergleiche Einträge

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