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Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung in München-Pasing

Eckdaten

Kennung 6217
Objektart
Lage 81245
Zimmer 2
Wohnfläche 63.55 m²
Grundstücksfläche
Preis 429.980 €


Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung (Baujahr 1972) wurde vor Kurzem komplett renoviert und wird zum Erstbezug angeboten. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die gehobenen Ausstattungsmerkmale. Vom Flur aus befinden sich zu Ihrer Rechten der große Wohn- und Essbereich sowie die zum Wohnbereich geöffnete Küche. Zu Ihrer Linken, vom Eingangsbereich gesehen, befindet sich das Schlafzimmer. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60×60 cm große Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großformat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die große zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.

Lage

Pasing – Obermenzing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.
Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastuktur, nähe zum Stadtzentrum mit gehobenen Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land.
Der Würmkanal befindet sich nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den Nymphenburger Schlosspark ein.
In München – Pasing ist ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in nur 2 km Entfernung. Die Realschule und Grundschule befinden sich an der Blutenburg.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, Ärztehaus befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die Bus-Haltestelle ist etwa 200 m entfernt und bringt Sie bequem zum S-Bahnhof Pasing.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 64 m² Wfl., Bj. 1972, EG
-Top-Zustand dank Komplettrenovierung
– hochwertige Bauausführung
– weiß lackierte Fenster
– weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur
– Eichenparkettboden in den Zimmern
– Feinsteinzeug mit 60×60 Format als Fliesenbelag in der Küche und im Bad
– indirekte Beleuchtung durch Wandleuchten im Wohnzimmer
– Bad mit Walk-In-Dusche, Sanitärausstattung mit Markengeräten (Villeroy&Boch etc.)
– überdachte Terrasse, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar
– Kellerabteil
– Fahrrad – und Waschmaschinenraum zur Mitbenutzung
– Erstbezug nach Renovierung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 06.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 184,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81245
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6217
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 184.10 kWh/m²a
Energieklasse: F
Grundriss
Grundriss

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