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Exklusive, einzigartige 6 Zi. Wohnung mit Pool in Obermenzing!

Eckdaten

Kennung 5484
Objektart
Lage 81247
Zimmer 6
Wohnfläche 350.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 3.000.000 €


Objektbeschreibung

Die einzigartige Wohnung besticht in erster Linie durch einen sehr großzügig geschnittenen Grundriss sowie ausgefallene, sehr luxuriöse Ausstattung. Sie verfügt insgesamt über 350 m² Wohnfläche und ermöglicht, dank variabler Raumaufteilung, eine sehr vielseitige Nutzung.
Einerseits eignet sie sich hervorragend als Zuhause für eine mehrköpfige Familie (dank zwei separater Eingänge auch generationenübergreifend), anderseits könnte man in den Wohnräumen z.B. ein Atelier oder Homeoffice einrichten. Der Poolbereich mit der Sauna und Marmorbad im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen.
Zum Haus gehört ein schöner sonniger Garten.
Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen und die Sicherheit zu erhöhen wurde eine Alarmanlage installiert.

Lage

Das gewachsene Wohnviertel Obermenzing gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Stadt München und gilt als gehoben zu bezeichnen. In der Umgebung befinden sich sowohl alte, stilvolle Villen als auch moderne
Einfamilienhäuser mit großen Gärten sowie grüne weitläufige Parkanlagen.
In der Umgebung befindet sich alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten, Hort sowie eine Grundschule. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark erhöht spürbar die Wohn- und Lebensqualität der Menschen und lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten als auch zu ausgedehnten Spaziergängen an der Würm entlang ein. In ca. 5 Minuten erreicht man den Mittleren Ring sowie die Autobahn A8 Richtung München-Stuttgart mit Anschluss zum Flughafen München. Zur S-Bahnhaltestelle Obermenzing benötigt man fußläufig ca. 9 Minuten.

Ausstattung

– Exklusive 6 Zi. ETW, ca. 350 m² Wfl., Bj. 1988, Pool,
– Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten, 2 sonnige Terrassen mit elektrischer Markise,
– Wohnzimmer, über 65 m² Wfl., Süd-West-Ausrichtung, Zugang zum Garten und Terrasse, Fischgrätparkett, offener Kamin,
– weitere Räume variabel nutzbar, mit Parkett ausgelegt,
– 2 vollständig ausgestattete Küchen, Granitfliesen,
– Gäste-WC, raumhoch hell gefliest,
– zwei Dusch- und Wannenbäder, mit Marmorfliesen ausgelegt, Fenster,
– Flur mit Parkett ausgelegt,
– UG: Wellnessbereich mit Schwimmbad (10x6m), Whirlpool, Sauna, 2 weitere beheizte Räume,
– Garage/-n möglich.

Stadt:
Postleitzahl: 81247
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Eigenschaften-ID: 5484
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Keller
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool

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