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Sonnige 3 Zi. ETW im Hochparterre

Eckdaten

Kennung 6202
Objektart
Lage 81737
Zimmer 3
Wohnfläche 86.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 450.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, 1973 errichteten Wohnhauses im Münchner Stadtteil Ramersdorf/Perlach.
Sie verfügt über 3 helle Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und durch große Fenster sehr hell. Hier wurden, mithilfe einer Trockenwand, eine Schlafnische sowie ein Arbeitsbereich abgetrennt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster. Das separate WC ist halbhoch gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine sonnige, vom Wohnzimmer begehbare Westterrasse.
Gemeinschaftseinrichtungen, u.a. Schwimmbad und Sauna, stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, somit wäre die Immobilie ab dem 1.10.19 frei.
Optional kann eine Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage beträgt 470.000€.

Lage

Der Münchner Südosten mit dem Stadtteil Ramersdorf/Perlach erfreut sich, nicht zuletzt wegen seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zunehmender Beliebtheit.
In kurzer Fahrzeit erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Münchner City mit dem bekannten Marienplatz sowie andere beliebte Treffpunkte in der Stadt.
Mit eigenem PKW gelangen Sie schnell und bequem zu den Autobahnen in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Das bekannte Michaelibad sorgt, zusammen mit dem Ostpark und dem Perlacher Forst, für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 86 m² Wfl., Hochparterre, Bj. 1973
– 3 helle Zimmer
– moderne Kunststofffenster mit Rollläden
– Wohnzimmer, gefliest, Schlafnische und Arbeitsbereich abgetrennt, Zugang zur Terrasse
– 2 weitere Zimmer mit Laminat, eins mit Zugang zum Ostbalkon
– Küche mit EBK
– Wannenbad mit Fenster, gefliest
– separates WC, halbhoch gefliest
– Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung
– zurzeit an Wohngemeinschaft vermietet (Mietverhältnis zum 30.09.2019 gekündigt).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 152,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81737
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6202
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 152.00 kWh/m²a
Energieklasse: E
Personenaufzug
Keller
Objekt ist reserviert
Sauna
Grundriss
Grundriss

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