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Sonniges Appartement in München-Blumenau

Eckdaten

Kennung 6225
Objektart
Lage 80689
Zimmer 1
Wohnfläche 25.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 145.000 €


Objektbeschreibung

Das angebotene Appartement befindet sich in der 2. Etage eines 1964 errichteten Wohngebäudes mit Aufzug. Es besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Wannenbad mit WC und einer Diele. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Das Appartement eignet sich als Kapitalanlage, da es bereits seit 2009 vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 340€ zzgl. 80€ Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Trockenraum sowie Waschkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Das Appartement befinden sich in München-Blumenau.
In wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle, von der man zum Laimer Platz (U-Bahn) oder der Laimer Unterführung (S-Bahn) gelangt. Rund um das Einkaufszentrum Blumenau befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken u.v.m. Auch Kitas und Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Parks an der städtischen Baumschule bzw. der IGA laden i.Ü. zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

App., 1 Zi., 24,86m² Wfl., Bj.1964, 2. OG mit Aufzug
– Wohn-/Schlafbereich
– kleine Küchenzeile
– Bad mit Wanne, WC, kein Waschmaschinenanschluss
– Einbauschrank im Flur
– Keller
– Gas
– vermietet seit 2009.

Sonstiges

Den Grundriss sowie weitere Bilder finden Sie unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1964
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 80689
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6225
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 162.00 kWh/m²a
Energieklasse: F
Personenaufzug
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

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