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Modernes Reihenmittelhaus mit Südgarten in München Feldmoching

Eckdaten

Kennung 6235
Objektart
Lage 80995
Zimmer 4
Wohnfläche 102.00 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Preis 799.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein modernes, ruhig gelegenes Reihenhaus in München Feldmoching.
Das Anwesen wurde 2004 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss ist zu einem sonnigen Studio ausgebaut.
Im Keller befinden sich ein Waschkeller mit Dusche, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein sonniger Garten, den man am besten von der Süd-Terrasse bewundern kann.
Eine abschließbare Einzelgarage steht den neuen Eigentümern zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus wird mit einer Proxon Lüftungsheizung mit Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching mit dem dazu gehörigen Ortsteil Ludwigsfeld (südöstlich der Stadt Karlsfeld) erfreut sich in den letzten Jahren, nicht zuletzt wegen einer guten Infrastruktur, wachsender Beliebtheit. Er profitiert einerseits von der unmittelbaren Nachbarschaft zu MAN und MTU und der damit verbundenen Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel ebenso wie von der Dachauer Straße via City bzw. der Autobahnauffahrt „Ludwigsfeld“.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der „Siedlung Ludwigsfeld“. Discounter und alle anderen Infrastruktureinrichtungen finden sich in wenigen Fahrminuten, insbesondere im angrenzenden Karlsfeld bzw. der Dachauer Straße in Moosach. Die interessante Umgebung, z.B. der nahe Feldmochinger See sowie das Gebiet um den Güterbahnhof bereichern zusätzlich das Freizeitangebot vor Ort.

Ausstattung

RMH, 4 Zi., 102m² Wfl., 275m² Grundstück, Bj. 2004
– Fertighaus in Holzständerbauweise
– modern eingerichtet
– Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse
– Küche mit EBK (inkl.)
– 2 Zimmer im OG
– Studio im DS
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Lüftungsheizung mit Wärmepumpe
– schön eingewachsener Garten
– Einzelgarage.

Stadt:
Postleitzahl: 80995
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6235
Grundstücksfläche: 275,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung

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