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Vollständig renovierte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in München-Hadern

Eckdaten

Kennung 6268
Objektart
Lage 81377
Zimmer 2
Wohnfläche 64.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 499.980 €


Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmerwohnung (Baujahr 1937) wurde vor Kurzem komplett renoviert und wird zum Erstbezug angeboten. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die gehobenen Ausstattungsmerkmale. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, die offene an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über ein Fenster nach Westen. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60×60 cm große Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in dem keinen Büro wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großformat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Ein großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Energieausweis 184,10KWh/(ma)

Lage

Hadern – Waldfriedhofviertl zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.
Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastuktur, nähe zum Stadtzentrum mit gehobenen Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit alten Einfamilienhäuser und großen Gärten. Die Grundschule an der Werdenfelsstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den Sportverein MTV. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten bei der nächsten U-Bahn (Westpark) oder Partnachplatz (U6), welche Sie innerhalb von nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, Ärztehaus befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt in der Waldfriedhofstraße.
Die nächste Bus-Haltestelle ist etwa 200 m entfernt. Mit dem Pkw finden Sie in direkter Nachbarschaft eigentlich immer einen Parkplatz, sodass eine Garage nicht zwingend notwendig ist.

Ausstattung

ETW, 2,5 Zi., ca. 64 m² Wfl., Bj. 1972, EG
-Top-Zustand dank Komplettrenovierung
– hochwertige Bauausführung
– weiß lackierte Fenster
– weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur
– Eichenparkettboden in den Zimmern
– Feinsteinzeug mit 60×60 Format als Fliesenbelag in der Küche und im Bad
– indirekte Beleuchtung durch Wandleuchten im Wohnzimmer
– hochwertige Deckenspots in Diele, Küche und Badezimmer
– Bad mit Walk-In-Dusche, Sanitärausstattung mit Markengeräten (Villeroy&Boch etc.)
– Kellerabteil
– Erstbezug nach Renovierung.

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 81377
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6268
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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