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Schönes Appartment in Schwabing/Luitpoldpark

Eckdaten

Kennung6404
Objektart
Lage80809
Zimmer1
Wohnfläche35.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 135.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das angebotene Appartement befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten 1967 errichteten Wohnhauses in München-Schwabing. Der Wohn-/Schlafbereich ist sehr hell und verfügt über Zugang zum großen Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde komplett saniert und modern ausgestattet.
Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum) stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine Erbbauanlage, der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2041. Das monatliche Wohngeld (VZ) beträgt ca. 208€ inkl, Betriebskosten, Heizung inkl. Erbpachtzins.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in München-Schwabing, einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek. Nur ein paar Schritte weiter eröffnet der weltbekannte Englische Garten seine Pforte und lädt zu einem entspannenden Spaziergang ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Luitpoldpark und den Olympiapark mit See.
Dank der zentralen Lage stehen alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung: U-Bahnhaltestelle, Bus- und Straßenbahnanschlüsse sind bequem in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

App., 1 Zi., 30m² Wfl., Bj. 1967, 5. OG
– Erbpacht bis 2041
– heller Wohn-/Schlafbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
– Küche mit Einbauküche
– modernes Bad, hell gefliest
– Diele (Parkett)
– großer Balkon mit Westausrichtung
– Abstellraum
– Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
– Aufzug
– ruhige Lage mit Blick auf den Olympiaturm.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 08.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 186,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 80809
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6404
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 186.50 kWh/m²a
Energieklasse: F
Personenaufzug
Immobilie ist zurzeit vermietet

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