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2 Zi. Terrassenwohnung im Grünen – München-Hadern

Eckdaten

Kennung6436
Objektart
Lage80689
Zimmer2
Wohnfläche74.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 599.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das top gepflegte Anwesen mit 4 Einheiten (Baujahr 1974) ähnelt einer attraktiven Stadtvilla.
Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit mit Garten. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus begehbar. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster und die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Das Schlafzimmer ist nordöstlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten ist nach Süden ausgerichtet.
In der Wohnung befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkl.
Der Energieausweiß ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt .Zurzeit wohnen noch die Eigentümer drin sind aber beim Ausziehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage im begehrten Münchner Stadtteil Hadern. Diese Wohngegend ist vor allem durch die Einfamilienhäuser, kleinere Reihen- sowie die Mehrfamilienhäuser geprägt. Diverse Geschäfte und Dienstleitungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, mehrere Schulen (Grundschule, Gymnasium, etc.) befinden sich in naher Umgebung. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sie die U-Bahn- sowie die Bushaltestellen.
Exemplarisch einige Distanzen:
– Autobahn Auffahrt zur A96: ca. 0,7 km
– Autobhan Auffahrt zur A95: ca. 3,8 km
– U-Bahn-Haltestelle „Hadern“: ca. 0,8 km
– Sportanlage Kleinhadern: ca. 1,6 km
– Fürstenrieder Wald: ca. 2,2 km
– Münchner Biergarten „Waldheim“: ca. 2,4 km
– Krankenhaus Großhadern: ca. 1,2 km

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 74m² Wfl., Bj. 1974
– helle Wohnräume mit Echtholzparkett bzw. Granitböden
– Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, Zugang zum Gemeinschaftsgarten
– großes Schlafzimmer zum ruhigen Nord-Osten ausgerichtet
– Küche mit EBK, gefliest
– Wannenbad mit Fenster
– Hobbyraum 33m² im KG
– Tiefgaragenstellplatz inkl.

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: D
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 80689
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6436
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: D
barrierefrei
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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