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Renovierungsbedürftige 3 Zi. Eigentumswohnung in München Feldmoching

Eckdaten

Kennung6482
Objektart
Lage80995
Zimmer3
Wohnfläche72.70 m²
Grundstücksfläche
Preis 440.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines 1972 errichteten Wohnhauses in einer gepflegten Anlage nahe des Lerchenauer Sees.
Sie verfügt über einen gut geschnitten Grundriss und eignet sich mit ca. 73 m² Wohnfläche perfekt für eine Familie mit Kind. Die Räume sind hell, das Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon bietet einen schönen Ausblick über die grüne Gegend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000€ erworben werden. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellplatz sowie Wäsche/Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Beim Verkauf ziehen die Mieter aus, sodass man die Wohnung vor dem Einzug renovieren kann. Optional kann die Wohnung bereits renoviert übergeben werden (zzgl. 40.000€).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Stadtteil München-Moosach erfreut sich, vor allem wegen guter Lage und hervorragend entwickelter Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Nahegelegene Badeseen (u.a. „Lerchenauer See“) sowie verschiedene Sportanlagen sorgen für ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Haltestelle (S1) in ca. 800m Entfernung, U-Bahn-Haltestelle (U3) in ca. 800m Entwernung , Bushaltestellen in ca. 150m Entfernung) erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Münchner City als auch alle auswärtigen Zielbahnhöfe. Mit dem Auto hat man einen guten Anschluss an die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Stuttgart und zum Airport.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 72,7m² Wfl., Bj. 1972, 6. OG
– Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Tiefgaragenplatz möglich (zzgl. 20.000€).

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Stadt:
Postleitzahl: 80995
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6482
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Personenaufzug
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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