Erweiterte Suche
wir fanden 0 Ergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Neuwertige 2 Zi. Gartenwohnung in München-Thalkirchen Obersendling

Eckdaten

Kennung6487
Objektart
Lage81379
Zimmer2
Wohnfläche57.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 610.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten, sehr gepflegten Wohnpark am Isarhochufer Thalkirchen-Obersendling.
Sie begeistert durch eine top moderne Ausstattung sowie helle, südlich ausgerichtete Räume. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster/Türen. Die moderne Einbauküche ist inklusive, einschließlich aller Geräte (Induktionsherd mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank). Das geräumige Bad ist hell gefliest und ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich (Diele) bietet reichlich Platz für eine Garderobe und/oder einen Einbauschrank.
Die gemütliche Süd-West-Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt, nicht nur zur Sommerzeit, zum Verweilen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für weitere 30.000€ erworben werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Stadtviertel Obersendling gehört, nicht nur wegen guter, verkehrsgünstiger Lage, zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. Die schöne Umgebung (die Isar Auen und der Fürstenrieder Park) erhöht spürbar die Leben- und Wohnqualität der Einwohner und lädt zum Joggen, Wandern oder zu erlebnisreichen Fahrradtouren ein.
In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Die Stadtmitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man auf kurzem Weg bequem über die Autobahn – der Anschluss zur A 95 Richtung Starnberg/Garmisch ist nur wenige Minuten entfernt – in die nahegelegenen Erholungsgebiete des Voralpenlandes.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 58m² Wfl., Bj. 2020
– helle Räume
– Wohnzimmer mit Essplatz, Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit WM-Anschluss
– Keller
– Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
– Tiefgaragenstellplatz möglich (zzgl. 30.000€).

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.12.2029
Energieverbrauchskennwert: 67,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81379
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 6487
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 67.70 kWh/m²a
Energieklasse: B
Personenaufzug
barrierefrei
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

Vergleiche Einträge

Kontakt

Wir sind für Sie da.