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Villenhälften in klassischer Architektur in München Trudering

Eckdaten

Kennung6496
Objektart
Lage81827
Zimmer5
Wohnfläche167.06 m²
Grundstücksfläche215,33 m²
Preis 1.497.600 €
Provision für Käufer3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese Villa besticht durch ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Beide Doppelhaushälften sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die klassischen Linien und die Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter.
Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften:
DHH I: 5,5 Zimmer, 167,06m² Wohnfläche, 215m² Grund, Preis 1.497,60€ zzgl. 3,48% Provision inkl. MwSt.
DHH II: 5,5 Zimmer, 167,06m² Wohnfläche, 201,66m² Grund, Preis 1.497,60€ zzgl. 3,48% Provision inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil München Trudering gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme. Zum anderen ist Trudering einer der grünsten Stadtteile in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier. Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen
sich hier aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Trudering auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage (1 Min. zur Bus-Station (Birkhahnweg), 12 Min. zur S-Bahn Trudering, 30 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)).

Ausstattung

DHH I, 5,5 Zi., ca. 223m² Nfl., 167m² Wfl., 215m² Grund, Bj. 2021
EG: Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Dusch- und Wannenbad mit WC, Abstellraum
DG (=Einliegerwohnung): 1 Zimmer, Ankleide, WC/Bad
UG: Hobbyraum, Dusche/Bad, Abstellraum, Technikraum
Garage zzgl. 39.000€.
DHH II, 5,5 Zi., ca. 223m²Nfl., 167m² Wfl., 201m² Grund, Bj. 2021
EG: Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Dusch- und Wannenbad mit WC, Abstellraum
DG (=Einliegerwohnung): 1 Zimmer, Ankleide, WC/Bad
UG: Hobbyraum, Dusche/Bad, Abstellraum, Technikraum
Garage zzgl. 39.000€.

Stadt:
Postleitzahl: 81827
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6496
Grundstücksfläche: 215,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Einliegerwohnung

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