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Appartement mit Südwest-Balkon in München Untergiesing –Erbpacht–

Eckdaten

Kennung6506
Objektart
Lage81543
Zimmer1
Wohnfläche28.26 m²
Grundstücksfläche
Preis 159.000 €
Provision für Käufer3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das angebotene Appartement befindet sich in der 3. Etage eines 1966 errichteten Wohngebäudes mit Aufzug. Es besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Wannenbad mit WC und einer Diele.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt, die nun abgeschlossen sind.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 395€ zzgl. 29€ Heizkosten.
Bitte beachten Sie, dass eine Grundschuld nur in Höhe bis zu ca 70% des Kaufpreises im Grundbuch eingetragen werden kann.

Lage

Der Stadtteil Untergiesing wird im Nordwesten vom östlichen Isarufer und dem Stadtbezirk Au-Haidhausen entlang der Humboldtstraße begrenzt. Das Objekt liegt im Stadtteil Untergiesing mit seinen vielen Altbauten und gilt als besondere Wohnanlage.
München zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland mit zahlreichen großen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Automobil, Versicherungen, Biotechnologie und Medien. Zu den großen Unternehmen zählen Siemens, BMW, Max-Planck in den Bereichen Forschung und Entwicklung sowie Hochschulen und Universitäten.

Ausstattung

App., 1 Zi., 28,26m² Wfl., Bj. 1966, 3. OG mit Aufzug
– Wohn-/Schlafbereich
– kleine Küchenzeile
– Bad mit Wanne, WC,
– Einbauschrank im Flur
– vermietet seit 2008, Miete Warm 424€
– Erbpachtzins ca. 55€ bis 2066, Heimfall 2/3 des Verkehrswertes.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1966
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81543
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6506
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 151.00 kWh/m²a
Energieklasse: E
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
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