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Traumhaft schöne Aussichten – 1 Zi. Appartement in München-Solln

Eckdaten

Kennung6509
Objektart
Lage81477
Zimmer1
Wohnfläche34.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 289.000 €
Provision für Käufer3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. OG einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 1969 in München-Solln. Sie verfügt über einen ansprechenden Schnitt, der sofort ein geborgenes Wohngefühl aufkommen lässt. Der geräumige Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick über München. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Kochzeile ausgestattet. Ein weiß gefliestes Duschbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Die Anlage verfügt über einen Außenpool, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und ist ab sofort verfügbar.

Lage

Das Stadtviertel Solln gehört, nicht nur wegen guter, verkehrsgünstiger Lage, zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. Die Wohngegend ist vor allem durch attraktive Einfamilienhäuser sowie kleine, charmante Wohnanlagen geprägt. Die schöne Umgebung (die Isar-Auen und der Fürstenrieder Park) erhöht spürbar die Leben- und Wohnqualität der Einwohner und lädt zum Joggen, Wandern oder zu erlebnisreichen Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Die Stadtmitte ist mit
öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) in ca. 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung

App., 1 Zi., 34m² Wfl., Bj. 1969, 10. OG
– frisch renoviert
– Laminatboden im Wohnraum
– Fliesenböden in Bad und Küche
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Dusche
– großer Ostbalkon
– Garten- und Pool-Mitbenutzung
– Kellerabteil
– allgemeiner Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.01.2024
Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81477
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6509
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 121.00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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