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Geräumige 4 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen (Süd und Nord) in München Hadern

Eckdaten

Kennung6526
Objektart
Lage81375
Zimmer4
Wohnfläche81.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 549.000 €
Provision für Käufer3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten 1971 errichteten Wohnhauses (28 Parteien) in München-Hadern. Der Wohnbereich ist dank großer Fensterfront sehr hell, mit Zugang zum Nordbalkon. Zur rechten Hand befindet sich das Schlafzimmer mit dem Südbalkon. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum) stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30€ monatlich angemietet werden.
Das Hausgeld beträgt 295€.
Zurzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt. Die Übergabe könnte im Januar 2021 erfolgen.

Lage

Großhadern – ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Hauptstadt hat mehr zu bieten als „nur“ das bekannte Klinikum. Die Gegend ist von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt. Gut entwickelte Infrastruktur mit Bus- und U-Bahnhaltestellen (U6 – Holzapfelkreuth) garantiert Mobilität auch ohne Auto. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar. Mehrere Sporteinrichtungen, weitläufige Grünflächen sowie gemütliche Gaststätten und Biergärten sorgen für ein interessantes Freizeitangebot.

Ausstattung

ETW, 4 Zi., 81m² Wfl., Bj. 1971, 3. OG, Aufzug
– heller Wohnbereich mit Fensterfront, Zugang zum Nordbalkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– 2 Kinderzimmer
– Küche mit Fenster
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
– separates WC
– Diele
– Abstellraum
– Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
– Tiefgarage zur Miete möglich.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 81375
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6526
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 150.00 kWh/m²a
Energieklasse: E
Personenaufzug

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