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Schöne DHH in München-Freimann mit großem, sonnigen Garten

Eckdaten

Kennung 6561
Objektart
Lage 80937
Zimmer 5
Wohnfläche 140.00 m²
Grundstücksfläche 530 m²
Preis 1.449.000 €
Provision für Käufer 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in München Freimann.
Sie verfügt über fünf Zimmer und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Schon beim Eingang durch den Carport lässt sich ein gut durchdachtes Konzept erkennen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Kamin und Zugang zur großen Terrasse (Garten mit ca. 400m²) sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Büro, ein Durchgangszimmer sowie ein gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Im Kellergeschoss wurden folgende Räume untergebracht: ein Vorratsraum, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, ein Technikraum mit der Ölheizung sowie ein Tankraum.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und noch ausbaufähig.
Ein extra großer Carport gehört ebenfalls zum Anwesen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München, im Stadtteil Am Hart/Freimann.
Diese Wohngegend erfreut sich, nicht zuletzt wegen einer sehr guten Infrastruktur, großer Beliebtheit. Die Innenstadt sowie sämtliche Autobahnen bzw. -zubringer (Auffahrt Neuherberg) sind über die Ingolstädter Straße unmittelbar erreichbar. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn- und Busverbindungen via die westlich angrenzenden Stadtteile bzw. Euro-Industriepark und Fröttmaning) gelangt man in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Banken und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung sowie im “Euro-Industriepark” vorhanden.
Durch die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Nordheide (Panzerwiese) mit angrenzendem Waldgebiet “Harthölzl” zu Oberschleißheim besitzt das Wohngebiet einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

DHH, 5 Zi., 140m² Wfl., Bj. 1975
– helle Wohnräume mit Teppich
– Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
– Küche mit EBK, gefliest
– 3 Schlafzimmer, Büro, Bad im OG
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster im DG
– DG ausbaufähig
– großer Hobbyraum mit Tageslicht
– Waschkeller, Heizkeller, Vorratsraum
– großer Carport (inkl.)
– ca. 400m² großer Garten.

Stadt:
Postleitzahl: 80937
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44496
Preis: 1.449.000 €
Grundstück: 140.00 m2
Grundstücksfläche: 530.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Custum ID: 6561
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Courtagepreis Extern: 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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