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Sonnige 4 Zi. Eigentumswohnung am Lerchenauer See/München Feldmoching

Eckdaten

Kennung 6565
Objektart
Lage 80995
Zimmer 4
Wohnfläche 98.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 649.900 €
Provision für Käufer 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung, die sich in der 5. Etage eines 1969 errichteten Wohnhauses mit 18 Parteien in einer gepflegten Anlage nahe des Lerchenauer Sees befindet.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnitten Grundriss und eignet sich mit ca. 98 m² Wohnfläche perfekt für eine Familie mit Kindern. Die Räume sind hell, das Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick. Von einem Kinderzimmer ist der Balkon zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Das Hausgeld beträgt 303€.
Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellplatz sowie Wäsche/Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil München-Moosach erfreut sich, vor allem wegen guter Lage und hervorragend entwickelter Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Nahegelegene Badeseen (u.a. „Lerchenauer See“) sowie verschiedene Sportanlagen sorgen für ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Haltestelle (S1) in ca. 800m Entfernung, U-Bahn-Haltestelle (U3) in ca. 800m Entfernung, Bushaltestellen in ca. 150m Entfernung) erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Münchner City als auch alle auswärtigen Zielbahnhöfe. Mit dem Auto hat man einen guten Anschluss an die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Stuttgart und zum Airport.

Ausstattung

ETW, 4 Zi., ca. 98 m² Wfl., Bj. 1969, 5. OG
– helle Räume
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Bad
– WC
– Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung
– Zustand: renovierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.10.2027
Energieverbrauchskennwert: 93,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 80995
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44638
Preis: 649.900 €
Grundstück: 98.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 93.70 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custum ID: 6565
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort
Courtagepreis Extern: 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundriss
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