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Großzügig geschnittene 2 Zi. Wohnung in München Sendling

Eckdaten

Kennung 6596
Objektart
Lage 81371
Zimmer 2
Wohnfläche 51.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 460.000 €
Provision für Käufer 2,5% des Kaufpreises inkl MwSt.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 29 Einheiten. Das 1957 errichtetes Wohngebäude wurde 1982 generalsaniert und laufend instandgehalten.
Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Immobilie besticht durch die gute Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Zu Ihrer Linken befinden
sich der große Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten, vom Eingangsbereich gesehen, befinden sich die Küche sowie das Bad.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Ein großes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Winter mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Im Sommer sind die Kieselstrände ideal für ein Picknick und eine Schwimmrunde geeignet. In Biergärten wie dem „Zum Flaucher“ werden lokale Biere und herzhafte Gerichte wie Grillhähnchen und Würstchen serviert.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt, mit eigenem PKW gelangen Sie in kurzer Fahrzeit zu den Autobahnen in alle Richtungen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants, der beliebte Ostpark sowie Banken, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
U-Bahn und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 51m² Wfl., 3. OG, Bj. 1957
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Kellerabteil
– Generalsanierung 1982
– Fahrrad- und Waschmaschinenraum zur Mitbenutzung
– kein Aufzug.

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 81371
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45678
Preis: 460.000 €
Grundstück: 51.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custum ID: 6596
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Courtagepreis Extern: 2,5% des Kaufpreises inkl MwSt.
Grundriss
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