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4 Zi. Wohnung mit Süd-Ost-Balkon – Neufahrn bei Freising

Eckdaten

Kennung 6301
Objektart
Lage 85375
Zimmer 4
Wohnfläche 90.40 m²
Grundstücksfläche
Preis 490.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die sonnige, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar und mit Parkett ausgelegt. Der große Balkon (Süd-Balkon) ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu erreichen, der Kleine (Ost-Balkon) vom Schlafzimmer aus. Das Wannenbad ist raumhoch blau gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil .Eine großzügige Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000€ erworben werden.

Die Gemeinschaftseinrichtungen (Wasch- und Trocken-, Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellraum) stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Neufahren bei Freising. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, zwei Grund-, eine Mittel- sowie ein Gymnasium, Apotheken, Ärzte etc. Die Landeshauptstadt München sind bequem mit der S-Bahn (Linie S1) zu erreichen. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 15 Minuten. Über die Autobahnen A9 und A92 besteht guter Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

ETW, 4 Zi., 90m² Wfl., 1.Stock, Bj. 1972
– 4 helle Wohnräume
– großzügige Küche mit Zugang zum Balkon
– gefliestes Wannenbad
– Schlafzimmer mit kleinem Balkon
– Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
– Keller
– Außengarage zzgl.20000€ möglich

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.10.2023
Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Postleitzahl: 85375
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45313
Preis: 490.000 €
Grundstück: 90.40 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 96.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custum ID: 6301
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort
Courtagepreis Extern: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundriss
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