Suchen

Wir fanden 0 Ergebnisse. Ergebnisse anzeigen
Ihre Suchergebnisse

Sehr gepflegte 4 Zi. Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neusäß

Eckdaten

Kennung 6562
Objektart
Lage 86356
Zimmer 4
Wohnfläche 90.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 398.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage (=DG) eines 1960 errichteten und 1998 ausgebauten Wohnhauses in Neusäß. Sie bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ist in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind vom Flur aus einzeln begehbar. Vom Wohn-/Essbereich besteht Zugang zum Nord-Ost-Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz (bereits inkl.). Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Die Stadt Neusäß liegt westlich von Augsburg. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Das Augsburger Zentralklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene A8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen, über den nahegelegenen Bahnhof Neusäß besteht eine gute Anbindung nach Augsburg bzw. München.

Ausstattung

ETW, 4 Zi., ca. 90m² Wfl., Bj. 1998, 2. OG (=DG), ohne Lift - Gebäude Bj. 1960, Dachgeschoss ausgebaut 1998 - Gaszentralheizung (1998) - 2018 umfangreiche Sanierung (Fassade gedämmt, gestrichen, Dach isoliert und gedeckt) - 3fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos - 2018 erneuert - Fliesen, Kork und Vinylböden - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Balkon nach Nordost (2018 errichtet) - großer, gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss - Trockenraum - Garten zur Mitbenutzung - Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - beziehbar nach Absprache.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.10.2029
Energieverbrauchskennwert: 127,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1960
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86356
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 44687
Preis: 398.000 €
Grundstück: 90.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 127.70 kWh/m²a
Custum ID: 6562
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache
Courtagepreis Extern: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundriss
Grundriss
Kontakt

Wir sind für Sie da.


Vergleiche Einträge