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Zur Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil in Nördlingen

Eckdaten

Kennung6314
Objektart
Lage86720
Zimmer3
Wohnfläche81.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 248.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG eines 1981 errichteten 9-Parteienhauses in einer schönen Wohngegend in Nördlingen. Sie verfügt über 3 helle Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkl.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da der Eigentümer noch ca. 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben möchte. Er wäre bereit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 570€ zzgl. Nebenkosten zu bezahlen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Nördlingen ist eine große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und auch die größte Stadt des Landkreises.
Eine Stadt mit über ca. 21.000 Einwohner, die einen hohen Freizeitwert genießt und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Aufgrund der guten, überregionalen Verkehrsanbindungen im Kreuz der Bundesstraßen B25, B29 und B466 sowie der Nähe zur Autobahn A7 (Würzburg-Ulm) hat Nördlingen, als Sitz zahlreicher Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe, den Wirtschaftsstandort Ries gestärkt. Auch als attraktive Einkaufsstadt erfüllt sie wesentliche Versorgungsfunktionen für das Umland. Sie bietet für Erholungssuchende, Sportfreunde und Familien gleichermaßen ein interessantes und vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 81m² Wfl., Bj. 1981, EG
– gepflegter Zustand
– helle Räume
– modernes Bad
– Balkon
– Gartenanteil
– TG-Stellplatz
– Kellerabteil.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie finden Sie unter:

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Bereich:
Postleitzahl: 86720
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6314
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet

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