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Sonnige 2 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Loggia in Oberschleißheim

Eckdaten

Kennung 6597
Objektart
Lage 85764
Zimmer 2
Wohnfläche 51.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 375.000 €
Provision für Käufer 2,0% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten, 1963 errichteten Wohnanlage in Oberschleißheim.
Die ca. 51 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geräten (Herd Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi) ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist raumhoch gefliest. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Lage

Oberschleißheim – eine Gemeinde im Norden Münchens – erfreut sich, nicht zuletzt wegen ihrer Nähe zur Landeshauptstadt München, wachsender Beliebtheit. Oberschleißheim befindet sich ca. 18 km nördlich der Stadtgrenze und ist sowohl mit der S-Bahn, mit mehreren Buslinien als auch mit dem Auto über A9, A92, A99 sehr gut zu erreichen.
Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden. Das Schleißheimer Schloss mit seinen weitläufigen Anlagen ist weit bekannt und verleiht dieser Wohngegend ein besonderes Flair.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 51m² Wfl., Bj.1963, 4. OG
– Moderne Kunststofffenster
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche und Geräten
– Wannenbad
– gepflegte Anlage, laufend renoviert (u.a. Dachsanierung, Lifterneuerung)
– sofort beziehbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 206,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Postleitzahl: 85764
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45811
Preis: 375.000 €
Grundstück: 51.00 m2
Zimmer: 2
Energieindex: 206.00 kWh/m²a
Energieklasse: G
Custum ID: 6597
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort
Courtagepreis Extern: 2,0% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundriss
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