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2,5-Zimmerwohnung im kleinen „Schlössle“ – Öttingen

Eckdaten

Kennung 6242
Objektart
Lage 86732
Zimmer 2
Wohnfläche 64.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 135.000 €


Objektbeschreibung

Herrschaftlich Wohnen im Schlössle!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine wunderschöne, sehr helle 2,5 Zimmer-Gartenwohnung in einem 12 Parteienhaus. Das Anwesen wurde 1982 mit dem Architekturbüro Taglieber geplant und in Massivbauweise errichtet. Eingefasst in Grün erinnert es an ein Schloss mit einer schönen Zufahrt und macht das Wohnen zum puren Vergnügen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang über den Garten und besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Sie wurde in den letzten Wochen komplett renoviert, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und steht ab sofort zum Einzug bereit. Beheizt wird die Wohnung mit Erdwärme und Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls dazu.

Lage

Nittingen ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil von Oettingen in Bayern.
Das Dorf hat 189 Einwohner und liegt im Nördlinger Ries, ca. 2,5 km südwestlich von Oettingen. Wirtschaftlich bestimmend ist der Anbau von Kartoffeln, die in der Umgebung verkauft werden.
Jedes Jahr findet ein Fest statt, das an die Gründung erinnert. Dabei treten Tenorhorngruppen und Musiker mit mittelalterlichen Instrumenten auf. Beim abendlichen Festbankett werden ausschließlich warme Kartoffelspezialitäten angeboten, die in der Gegend angebaut werden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie in Oettingen in ca. 3 km Entfernung.

Ausstattung

ETW, 2,5 Zi., ca. 64m² Wfl., Bj. 1982
– 12-Parteienhaus
– sehr gepflegte Anlage
– Wohnung mit separatem Eingang über den Garten
– vollständig renoviert
– lichtdurchflutete Räume
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung/Erdwärme
– neue Einbauküche mit Geräten (6.500€) und Eckbank
– weiß gefliestes Bad
– Gartenanteil mit Terrasse
– Kellerabteil
– Pkw-Stellplatz.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss dieser Immobilie finden Sie hier:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 26,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Eigenschaften-ID: 6242
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 26.90 kWh/m²a
Energieklasse: A+
barrierefrei
Keller
Haustiere erlaubt
Grundriss
Grundriss

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