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Sonniges Zweifamilienhaus in Pfaffenhofen an der Ilm

Eckdaten

Kennung 6595
Objektart
Lage 85276
Zimmer 12
Wohnfläche 300.00 m²
Grundstücksfläche 520 m²
Preis 1.149.000 €
Provision für Käufer 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 (2 separate Wohnungen mit separaten Eingängen), das 1984 neu aufgebaut wurde.
Die Wohneinheit 1 im EG/OG mit Zugang zum Garten ist noch nicht fertig saniert.
Die Wohneinheit 2 im OG/DG mit Zugang zum Balkon ist bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380,00€.
Zum Haus gehören 2 Garagen sowie Stellplätze im Freien.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm liegt zwischen den Großstädten München und Nürnberg. Im Norden grenzt direkt die Großstadt Ingolstadt an.
Die Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm mit rund 26.000 Einwohnern bietet alles, was man im Alltag braucht – so findet man vor Ort eine intakte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften, Kino, Restaurants und u.v.m. … Und für alles andere sind Bayerns Großstädte München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg nicht weit entfernt – und bei bester Verkehrsanbindung über die A9 gut zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommt man umweltfreundlich und komfortabel mit Stadtbussen ans Ziel.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Einrichtungen und Jugendzentren u.a. Kletterhalle, Skateboardhalle, Freibad, über 60 Vereine sowie die wunderschöne Natur rund um Pfaffenhofen, die sich am besten mit einem Fahrrad erkunden lässt.

Ausstattung

2-Fam.-Haus, ca. 12 Zi., ca. 300m² Wfl., 520m² Grund
– Bj. 1950, aufgebaut/saniert 1984
– Whg 1 im EG/OG, noch nicht fertig saniert
EG: Wohnzimmer mit 55m², Küche, Bad, Zimmer, Zugang zur Terrasse und Garten
OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon
Whg 2 im OG/DG, vermietet für 1.380€/mtl.
OG: Wohnzimmer mit 45m², Küche, Gäste WC, Balkon 15m²
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon.
– 2 Garagen + Stellplätze.

– sonniger Garten mit Geräteschuppen und Gartenhäuschen für Holz
– abschließbare Doppelgarage mit 4 Freiplätzen und Nebeneingang.

Postleitzahl: 85276
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45722
Preis: 1.149.000 €
Grundstück: 300.00 m2
Grundstücksfläche: 520.00 m2
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Custum ID: 6595
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort
Courtagepreis Extern: 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundriss EG
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