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Schöne 5 Zi. Gartenwohnung in Unterhaching

Eckdaten

Kennung6469
Objektart
Lage82008
Zimmer5
Wohnfläche104.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 995.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt vor den Toren München in Unterhaching.
Sie verfügt über 5 Zimmer und bietet mit ca. 104m² Wohnfläche Platz für eine größere Familie.
Im EG befinden sich, neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Eckbadewanne. Über eine Spindeltreppe gelangt man in die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die auch vom Treppenhaus zu erreichen ist. Die beiden Räume sowie das Duschbad werden mit Tageslicht versorgt und können (dank Tageslichtfenster) als Wohnraum genutzt werden (½ in die Wohnfläche angerechnet).
Die beiden Highlights der Wohnung – der Wintergarten und der große Gartenanteil mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht werden Sie begeistern – und von der ganzen Familie gerne als Treffpunkt genutzt.
Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das renommierte Wohngebiet Menterschwaige, ist geprägt von Stadthäusern, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern. Harlaching ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Das Isarhochufer liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, spazieren gehen und Radfahren ein. Der nahe Tierpark Hellabrunn und die Strände der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter. Der bekannte Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso verschiedenste Restaurants und Cafés.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und der näheren Umgebung. Zum Kindergarten, der Grundschule und dem Gymnasium ist es nur ein Katzensprung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U1) oder per Auto in kurzer Zeit. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

ETW, 5 Zi., 104 m² Wfl., Bj. 1996, Gartenwohnung
– sehr guter Zustand
– noble Ausstattung
– helles Wohnzimmer mit Parkett, Zugang zum Wintergarten/Terrasse
– Küche mit moderner DAN Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– 2 Schlafzimmer im EG, mit Parkett
– Wannenbad im EG (mit Eckbadewanne)
– 2 große Räume im KG zzgl. Abstellraum
– Duschbad im KG
– Garten mit Alleinnutzungsrecht
– Gartenhaus
– Duplexgarage.

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.

Bereich:
Postleitzahl: 82008
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6469
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Keller
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV

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Kontakt

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