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Schöne 3 Zi. Wohnung mit West-Balkon in Unterhaching

Eckdaten

Kennung 6587
Objektart
Lage 82008
Zimmer 3
Wohnfläche 74.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 549.000 €
Provision für Käufer 2,5% des Kaufpreises inkl MwSt.


Objektbeschreibung

Diese kompakt geschnittene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972.
Über eine Diele mit Garderobe gelangen Sie linker Hand ins Kinderzimmer, rechts zur Küche und zum Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit ca. 9m². Die Küche mit Essplatz ist im Wohnzimmer integriert. Von der Diele geradeaus erreichen Sie einen kleinen Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer und zum Duschbad mit WC.
Alle Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 21.000€ erworben werden.
Das Hausgeld beträgt zurzeit noch 450€, es wird aber ab 2022 wieder gesenkt auf 320€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Bezug nach Absprache.

Lage

Unterhaching, knapp außerhalb des südöstlichen Stadtrandes Münchens gelegen, zählt zu den beliebten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. „München vor der Tür, die Berge hinterm Haus“ ist das Credo der Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Haltestelle „Fasanenpark“ (S3) erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuß. Die Fahrzeit nach München dauert lediglich einige Minuten. Auch der entsprechende Park selbst liegt nur wenige Meter entfernt.
Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring(A99) und die Salzburger Autobahn(A8) sehr gut an den überregionalen Verkehr angebunden. Die Staatsstraße 2368 führt über die umliegenden Nachbarorte sowohl nach München als auch in das Oberland.
Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. Es befinden sich selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auch für die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. So lädt der nahegelegene Perlacher Forst zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und es gibt ein beliebtes Freibad. Auch Sportplätze und eine Vielzahl an Vereinen befinden sich vor Ort.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca.74 m² Wfl., 1. Etage, Bj. 1972
– sehr ruhige Anlage
– Lift ab Erdgeschoss
– sehr guter Zustand der Wohnung
– helle Wohnräume, mit Laminat ausgelegt
– Balkon mit West-Ausrichtung
– weiß gefliestes Duschbad
– Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- und Waschkeller
– Dach-Fassadensanierung am Gebäude 2021 abgeschlossen
– Tiefgaragenplatz möglich (zzgl. 21.000€).

Bereich:
Postleitzahl: 82008
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45413
Preis: 549.000 €
Grundstück: 74.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custum ID: 6587
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Courtagepreis Extern: 2,5% des Kaufpreises inkl MwSt.
Grundriss
Grundriss
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