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Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Wertingen

Eckdaten

Kennung6495
Objektart
Lage86637
Zimmer3
Wohnfläche54.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 235.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage (=Dachgeschoss mit Gauben) eines 1996 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Wertingen.
Sie verfügt über 3 helle Zimmer, Küche sowie Bad und bietet ca. 64 m² Wohnfläche inkl. Dachspitz. Dieser ist ausgebaut (ca. 10m²) und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600€ kalt.

Lage

Wertingen ist eine Stadt mit 9.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Dillingen an der Donau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich vor Ort. Wertingen gilt als überregionales Schulzentrum: von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen vor Ort vorhanden. Über die Staatsstraße 2033 und die Bundesstraße 2 ist Augsburg mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Wertingen hat auch freizeitmäßig viel zu bieten. Insbesondere das Freibad bietet im Sommer entsprechenden Badespaß.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., 54m² Wfl., 3.OG=DG, Bj. 1996
– sehr helle Zimmer
– Küche mit Einbauküche
– Dachspitz ausgebaut (ca. 10m²)
– Stellplatz inkl.
– aktuell vermietet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.11.2023
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86637
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6495
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieklasse: F
Keller
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

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Kontakt

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