Objektbeschreibung
Das angebotene Anwesen wurde 1991 auf einem sonnigen Grundstück errichtet und bietet mit 6 Zimmern (ca. 152 m² Wohnfläche) viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Bis jetzt wurde es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG genutzt.
Die Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.
DG: 3 Schlafräume, Bad, Diele, Zugang zum Balkon
UG: Waschküche, Heizungsraum, 3 Lagerräume, Partyraum.
Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie eine Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Lage
In der Mitte des Dreiecks Donauwörth – Günzburg – Augsburg liegt die Stadt Wertingen mit aktuell rund 9.000 Einwohnern. Der Ortsteil Gottmannshofen wurde 1978 nach Wertingen eingemeindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen aller Art befinden sich in ca. 1 km Entfernung in Wertingen/Stadt.
Über die Staatsstraße 2033 und die Bundesstraße 2 ist Augsburg mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt hat auch freizeitmäßig viel zu bieten. Interessante Sehenswürdigkeiten laden zum Entdecken ein, insbesondere das alten Wertinger Schloss und die barocke Stadtpfarrkirche bis hin zu den zahlreichen historischen Fassaden der alten Fachwerkhäuser – schöne Aussichten gibt es zu genüge.
Ausstattung
EFH mit ELW, ca. 152m² Wfl., 6 Zi., Bj. 1991, ca. 750m² Grund
– gepflegter Zustand der Immobilie
– 2x Küche (1x EBK inkl.)
– 2x Bad
– Gäste-WC
– ELW im DG
– Doppelgarage
– pflegeleichter Garten
– nette Nachbarschaft
– ruhige Lage
– sofort beziehbar.
